Cómo vender una casa después del acuerdo de divorcio
Cuando una pareja se separa, uno de los mayores problemas con los que lidiar es vender una casa después de un acuerdo de divorcio.
Una vez que se han finalizado los arreglos para el futuro de los hijos y otras personas a cargo, los principales problemas que deben abordarse son qué hacer con su casa en un divorcio y cómo proceder con el divorcio y la división de activos al mismo tiempo.
El hogar conyugal suele ser el mayor activo compartido entre una pareja. A veces, una de las partes decide quedarse y 'comprar' la parte de su ex socio.
Esta es una solución común cuando hay niños involucrados, quienes se beneficiarían de la estabilidad de permanecer en su hogar familiar.
Alternativamente, otra solución es vender la propiedad, pagar cualquier hipoteca u otras deudas garantizadas y dividir las ganancias para ayudar a ambas partes a comprar o alquilar un nuevo lugar para vivir en otro lugar.
Esta venta puede ocurrir con bastante rapidez después de un divorcio para facilitar un nuevo comienzo, o puede tener lugar un tiempo después, por ejemplo, cuando los hijos cumplen dieciocho años, o después de un evento o período de tiempo acordado.
También existe una forma de aplazar la venta de una casa o piso en los tribunales hasta que uno de los socios fallezca o se vuelva a casar. Esto se conoce como orden de Martin.
Si no puede ponerse de acuerdo sobre qué hacer, un abogado podrá explicarle sus opciones y ayudarlo a llegar a una resolución mutuamente aceptable con respecto a la distribución de la propiedad después del divorcio.
Quien es dueño de que
La decisión sobre quién se queda con la casa, o tomar la decisión final sobre si venderla, depende de muchas cosas y diferirá de una pareja a otra.
Por ejemplo, la propiedad de la casa o el apartamento puede estar a nombre de una sola persona, especialmente si se casaron y ya eran propietarios.
Sin embargo, esto no significa automáticamente que obtendrán la propiedad total de la propiedad después de un divorcio. Un tribunal tendrá en cuenta muchas cosas para decidir la resolución más equitativa con respecto a la división de propiedad del divorcio.
Si su nombre no está en los títulos de propiedad, puede registrar su interés en la propiedad en el Registro de la Propiedad mediante un aviso de derechos de vivienda matrimonial.
Es muy importante conocer sus derechos y su posición con respecto a la propiedad de la propiedad, los acuerdos hipotecarios y la capacidad de vender al vender una casa después del acuerdo de divorcio.
Los derechos en torno a la propiedad están protegidos por la ley para evitar que un socio obligue al otro a abandonar la casa en contra de su voluntad. vendiendo la casa sin el conocimiento del otro o transfiriendo hipotecas o préstamos sin permiso.
La Ley de derecho de familia de 1996 otorga a los propietarios nombrados el derecho a permanecer en su hogar hasta que todo esté resuelto, a menos que una orden judicial los excluya específicamente, así como a ser notificados de cualquier actividad de recuperación que esté realizando su proveedor hipotecario, permitir que un tribunal permitir la devolución a la casa si la ha dejado y ayudar a evitar la recuperación si la otra parte deja de pagar su parte de la hipoteca.
Vender una casa después del acuerdo de divorcio
Hay muchas formas de acelerar la venta de una antigua casa conyugal después del divorcio. Un agente inmobiliario trabajará en su nombre para comercializar la propiedad y atraer interés, visitas y ofertas.
Esto puede llevar de tres a seis meses para lograrlo, o incluso más, pero tiene la ventaja adicional de que su agente inmobiliario sabe cómo comercializar su propiedad y mostrarla de la mejor manera, además de poder manejar la venta completa desde Empezar a acabar.
Su abogado de propiedad también será un apoyo crucial para vender una casa después de un acuerdo de divorcio.
Ellos pueden asesorarlo sobre sus derechos y responsabilidades legales, ayudarlo a completar todos los trámites burocráticos involucrados en la venta de la propiedad y ofrecerle orientación sobre los pasos a seguir para asegurar su próxima casa o apartamento.
También puede vender su casa después del divorcio en una subasta, ya sea utilizando un agente inmobiliario o actuando en su propio nombre. Esto puede ayudar a aumentar el precio, especialmente si dos o más postores están interesados y compiten entre sí.
Por lo tanto, esto puede resultar en una venta más rápida; sin embargo, deberá pagar un porcentaje de su precio de venta eventual al subastador.
Sobre todo, alejarse de vender una casa después del divorcio acuerdo, sin embargo, usted elige ejecutarlo, con suficientes ganancias para garantizar la seguridad continua de los hijos de la asociación es la consideración más importante.
Un tribunal colocará este requisito en la parte superior de la lista de prioridades y lo tomará muy en serio.
La situación ideal sería proporcionar a ambos ex cónyuges suficiente dinero para que cada uno comprara o alquilara una propiedad para vivir, pero esto siempre será segundo después del bienestar de los niños involucrados.
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