Preguntas frecuentes: derechos de propiedad de las parejas no casadas

Aquí hay algunas preguntas comunes que tienen las parejas no casadas.acerca desus derechos de propiedad:

1. ¿Qué temas debería cubrir mi contrato de propiedad?

Si actualmente tiene una relación con alguien y viven juntos o planean vivir juntos antes de casarse o en lugar de casarse, debe considerar si un acuerdo de propiedad podría ser útil en su situación particular.

En muchos sentidos, los acuerdos de propiedad pueden verse simplemente como otro en la larga lista de pólizas de seguro que puede optar por implementar. Sin embargo, en el caso de los acuerdos de propiedad, lo que está “asegurando” son decisiones sobre cuestiones de dinero y propiedad relacionadas con su convivencia como pareja soltera, en caso de una ruptura.

Estos son algunos de los problemas más comunes que las parejas a veces deben abordar en un acuerdo de propiedad:

• La división de la propiedad: ¿Cómo poseerán y compartirán la propiedad que cada uno de ustedes aporta a la relación o que adquieren juntos? ¿Cómo se dividirá la propiedad en caso de ruptura? ¿Quién se queda con qué?
• Apoyo a pareja dependiente: ¿Se pagará algún acuerdo financiero o apoyo a un socio económicamente dependiente en caso de ruptura? Si es así, ¿cuánto y / o por cuánto tiempo?
• Deudas: ¿Quién es responsable de pagar qué deudas? ¿Quién será responsable de la hipoteca o el alquiler de la vivienda?
• Problemas varios: ¿A quién se le pedirá que se mude si se separa? ¿Quién se quedará con elementos específicos como muebles o obras de arte? ¿Quién será responsable de las deudas preexistentes o futuras?

2. ¿Cuándo debería considerar un contrato de propiedad?

Mucha gente tiene la impresión de que solo las parejas adineradas necesitan acuerdos de propiedad. Si bien es cierto que si ambos miembros de la pareja tienen muy pocos bienes y no tienen hijos, es mucho menos probable que la pareja necesite un acuerdo de propiedad, hay muchas situaciones en las que las parejas de medios más moderados se beneficiarían de tener una comprensión clara de cuáles son sus obligaciones mutuas. son el uno para el otro.

Cuantos más activos adquiera y más tiempo vivan juntos, es más probable que un contrato de propiedad integral sea una herramienta útil. En particular, hay tres situaciones en las que un contrato de propiedad suele ser una buena idea:

1. Cuando cualquiera de las partes tiene activos, ingresos o herencias importantes que desean proteger;
2. Cuando una pareja ha adquirido juntos una propiedad significativa durante el curso de la relación o planea adquirir dicha propiedad; y
3. Cuando se conocen desde hace poco tiempo.

Cualquiera de las situaciones dará lugar automáticamente a ciertas preocupaciones con respecto a las expectativas de cada socio y un acuerdo de propiedad puede especificar y aclarar lo que se debe esperar de cada uno de ustedes.

3. Si mi pareja y yo compramos una casa juntos. ¿Cómo debemos lidiar con eso en nuestro acuerdo de propiedad?

Dos personas solteras pueden crear un interés conjunto en la propiedad adquiriéndola en conjunto, poniendo ambos nombres en el título y eligiendo la forma del título, ya sea tenencia conjunta (con o sin derechos de supervivencia) o tenencia en común.

La propiedad conjunta puede complicarse especialmente cuando dos socios no casados ​​contribuyen a la compra de la propiedad, pero solo el nombre de un socio está en el título, o cuando solo un socio paga por la compra pero ambos nombres están en el título.

Si posee o planea adquirir una propiedad con su pareja no casada, un acuerdo de propiedad puede ayudarlo a abordar estos problemas al especificar claramente cómo se dividirá su propiedad si su relación llega a su fin.

4. ¿Qué es la palimonia? ¿Y debería abordarse en un acuerdo de propiedad?

Dado que es tan común que incluso las relaciones más largas y comprometidas eventualmente lleguen a su fin, cualquier pareja no casada que se vuelva dependiente de la otra pareja para el apoyo financiero sería prudente tener un acuerdo legalmente exigible que describa las intenciones de la pareja con respecto al apoyo financiero en el caso de una ruptura.

Si bien es probable que una pareja casada que abandona la fuerza laboral tenga alguna protección contra las posibles consecuencias del divorcio en forma de pensión alimenticia y bienes matrimoniales compartidos, una pareja soltera que deja la fuerza laboral no tendrá tal protección.

Palimony es un término que se usa para describir el apoyo financiero que se requiere legalmente que un cónyuge no casado deba pagar al otro después de una ruptura. Sin embargo, no existe tal cosa como 'palimony' a menos que los socios no casados ​​tengan un acuerdo escrito que establezca claramente la obligación de un socio de brindar apoyo al otro después de que termine la relación. Un acuerdo de propiedad debidamente ejecutado puede otorgarle a este socio el derecho a un apoyo continuo si la relación termina.

5. Mi pareja tiene ingresos mucho más altos que yo. ¿Debería cubrir el contrato de propiedad quién tiene derecho a los ingresos de mi socio y las cosas que compramos con él?

Además de brindar seguridad a un socio económicamente dependiente, un acuerdo de propiedad debe También incluye protección para el socio con ingresos o recursos financieros significativamente mayores.

Hay algunas circunstancias en las que la combinación de ingresos y recursos financieros puede crear un interés de propiedad conjunta no intencional entre el socio financieramente más débil y el socio económicamente más acomodado.

Por ejemplo, si la pareja tiene una cuenta bancaria conjunta, cada parte podría tener derecho al 50% del saldo cuando se separen, a menos que un acuerdo especifique la propiedad en un porcentaje diferente. Esto también debe tenerse en cuenta cuando la pareja compra artículos juntos. Otros tipos de activos conjuntos o cuentas con valor significativo también deben incluirse en su contrato de propiedad.

6. Si uno de nosotros muere durante la relación, ¿cuánta propiedad heredará el sobreviviente?

Dado que las parejas no casadas no disfrutan de los mismos derechos que las parejas casadas, las parejas no casadas no heredan automáticamente los bienes del otro. Entonces, si uno de los miembros de la pareja muere sin un testamento, sus bienes se distribuirán de acuerdo con la ley estatal y, en la mayoría de los casos, estos bienes irán a los hermanos y otros parientes y, muy raramente, al socio sobreviviente.

Debido a esto, es importante que las parejas no casadas preparen testamentos, fideicomisos en vida y otros documentos legales y mantengan la propiedad en tenencia conjunta para asegurarse de que sus activos se dividan según sus deseos.

7. ¿Soy financieramente responsable de las deudas de mi pareja no casada?

Muchas personas consideran los acuerdos de propiedad solo como herramientas para proteger los activos de un socio adinerado del otro socio en caso de que se separen. Pero ese es solo un uso posible para un acuerdo de propiedad. La mayoría de las veces, un acuerdo de propiedad protege los activos de ambos socios, no el uno del otro, sino de los acreedores, ya sea que un socio tenga más riqueza que el otro o no.

Por ejemplo, una demanda contra un socio no afectará la propiedad y los ingresos del otro socio, si la pareja mantiene separados sus bienes y sus ingresos. Las obligaciones fiscales y las deudas comerciales tampoco afectarán la propiedad y los ingresos del otro socio si existe el acuerdo de propiedad adecuado.

Es mucho mejor asegurarse de antemano de que su propiedad e ingresos están protegidos que pagarle a un abogado para que resuelva estos problemas más adelante. Con un acuerdo de propiedad en vigor, las parejas pueden caracterizar específicamente cualquier propiedad como separada.

Para obtener respuestas a otras preguntas sobre los derechos de propiedad de las parejas no casadas, consulte con un abogado con experiencia en derecho de familia en el estado en el que vive.

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