Derechos de propiedad de convivencia para parejas no casadas
Existen muchas leyes que regulan los derechos de propiedad de las parejas casadas. Sin embargo, con la excepción de unos pocos estados que reconocen las uniones domésticas o uniones civiles, la mayoría de los estados no tienen leyes que establezcan derechos de propiedad para las parejas no casadas que viven juntas. Por lo tanto, si no está casado y vive juntos, debe tomar las medidas adecuadas para preservar su relación y especificar los derechos de propiedad de cada una de las partes.
Establecimiento de derechos de propiedad por contrato
Para especificar legalmente cómo usted y su pareja serán dueños de la propiedad durante el curso de su relación y después, debe describir sus intenciones en un contrato escrito. Este tipo de contrato entre parejas que cohabitan y no están casadas se conoce comúnmente como un 'acuerdo de cohabitación', un 'acuerdo no matrimonial' o un 'contrato de convivencia'.
Las parejas no casadas que viven juntas en anticipación de una relación íntima pueden celebrar un acuerdo por escrito que puede determinar cómo se dividirán sus activos si se separan y cuándo, así como qué debería suceder cuando uno de ellos fallezca. Este acuerdo debe ser por escrito y debe hacerse cumplir cuando finalice la relación o arreglo de vida.
Un acuerdo escrito es especialmente importante si compran una casa juntos y, en este caso, deben abordar todos los siguientes problemas:
1. Cómo piensa adquirir el título de propiedad - Algunos estados le permiten tener un título como “inquilinos conjuntos con derechos de supervivencia”, lo que significa que si alguno de los dos muere, el otro hereda la casa en su totalidad. Alternativamente, es posible que desee mantener el título como “inquilinos en común”, de esta manera cada uno de ustedes puede especificar quién recibirá su parte de la propiedad en su testamento o fideicomiso.
2. ¿Qué porcentaje de la casa posee cada uno de ustedes? - En la mayoría de los estados, los inquilinos conjuntos deben poseer partes iguales.
3. ¿Qué le pasaría a la casa si se separa? - ¿Debe salir una de las partes o debe venderse la casa y dividirse las ganancias? Si no puede ponerse de acuerdo sobre cuál de las partes debería comprar a la otra, ¿cuál es la primera opción?
Cómo manejan los estados los derechos de propiedad de las parejas no casadas
Casi todos los estados hacen cumplir los contratos escritos entre parejas no casadas. Es más, cuanto más tiempo vivan juntos, más esencial es tener un contrato en vigor que especifique quién es el propietario de qué. De lo contrario, puede enfrentarse a una batalla legal seria (y posiblemente costosa) si se separa y no puede llegar a un acuerdo sobre cómo se debe dividir la propiedad que han adquirido juntos.
En ausencia de un contrato que especifique cómo se deben manejar los ingresos compartidos y la propiedad conjunta, es extremadamente difícil para los tribunales saber qué sucedió durante la relación. De hecho, si la relación entre las partes fue una relación íntima y no hubo contrato, será bastante difícil para una de las partes perseguir a la otra para recuperar los ingresos compartidos.
Comuníquese con un abogado con experiencia en derecho familiar
Como puede ver, es extremadamente importante para las parejas solteras que cohabitan tener un acuerdo que especifique el derecho de propiedad de cada parte durante la relación y / o cuando la relación termina. De lo contrario, puede terminar en una batalla legal complicada y costosa sobre quién posee qué.
Un abogado con experiencia en derecho de familia puede ayudarlo a redactar un acuerdo que establezca su derecho a la propiedad y lo ayude a proteger sus intereses en caso de que su relación termine en conflicto por los derechos de propiedad. Para obtener más información, llame a un abogado con experiencia en derecho de familia para una consulta gratuita.
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